Bultweg 25, 8346KB, de Bult (Steenwijk)
06 53175309
info@vakantiehuisjeskopen.nl

Frequently Asked Questions

Hier leest u veelgestelde vragen over ’t Landgoed Baars 



1. Wat voor faciliteiten komen er op het park?

– Proef & Beleeftuin (kruiden, thee, fruit, etc.)
– Voedselbos
– Natuurvijver
– Wandelroutes, direct aangesloten op diverse wandelroutes.
– MTB baan
– Voetbalveld
– Ophaalbrug als toegangssysteem
– Parkverlichtingen
– Algemeen park onderhoud
– Outdoor speelfaciliteiten,
– Groenonderhoud
– Camera toezicht
– Gladheidsbestrijding
– Trein tgv verbinding met Residence de Eese met gratis gebruik van:
            – Verwarmd buitenzwembad en peuterbad
            – Indoor speelparadijs
            – Game center
            – Buitenspeelplaatsen
            – Restaurant en snackbar
            – Park treinservices
            – Receptie services
            – Toegangssysteem
            – Wegen beheer
            – Jaarrond animatie
            – Pannakooi
            – Beachvolleybal
             – Basketbal dunkplace
             – Etc.  

2. Wat zijn de parkbijdrage van ’t Landgoed Baars voor 2022?
+/- € 86,- per maand aan parkbijdrage.

3. Wat zijn de voorzieningen op ’t Landgoed Baars?
– Water
– Electra 3 x 25 amp
– Centraal antennesysteem
– Glasvezel aansluiting tgv internet (het modem wordt tegen een borg (p.m.) ter beschikking gesteld)
– Groenafvoer
– Rioolaansluiting
– Milieustraat
+/- € 100,- per maand aan vastrechtkosten voor bovenstaande voorzieningen. Het energieverbruik wordt twee maal per jaar door de beheerder berekend. U betaald per maand een voorschot van € 100,-.

4. Wat zijn de verhuur mogelijkheden en wat kost dit?
– Op ’t Landgoed Baars komen unieke Cottage recreatie objecten;
– De accommodaties kunnen worden verhuurd via ons eigen verhuurprogramma via waarbij we met alle belangrijke touroperators samenwerken;
– Iedere verhurende eigenaar kan rechtstreeks alle boekingen real time inzien via een eigen inlog op online omgeving;
– De verhuurbemiddelingskosten liggen op 15,5% over de ontvangen (netto) huur;
– Bij een aaneengesloten periode van minimaal 3 maanden bedraagt de provisie 5,5% over de ontvangen maandhuur;
– Verhuurt u zelf? Dan ontvangt u 10% provisie en het park 5,5%.

5. Wat verwerft u in eigendom?
– Parc de Eese B.V. geeft de kavels uit in een erfpacht i.c.m. opstalrecht.
Bekijk hier de algemene erfpacht brochure van Residence de Eese & ’t Landgoed Baars.

6. Is de kavel milieutechnisch beoordeeld?
– Ja, de kavels worden bemonsterd door Klok Milieu uit Druten NEN 5725 (2017) en conform SIKB 2000 certificering uitgegeven als nul meting.

7. Hoe wordt de officiële kavel maat ingemeten?
– Het kadaster meet de officiële oppervlakte van de kavels in. Dit is de oppervlakte die ook in het kadaster vermeld wordt en op basis waarvan de finale akte van uitgifte zal uitgaan.

8. Hoe worden de Cottages verwarmd?
De super geïsoleerde Cottages worden opgeleverd met een elektrische verwarmingsinstallatie.

9. Wanneer worden de eerste Cottages opgeleverd?
De eerste Cottages worden opgeleverd vanaf begin 2022. Na verwachting zal er iedere twee weken een oplevering plaatsvinden.

10. Hoe zit het met de betalingen van het erfpacht en opstal?
– Een erfpachtrecht kunt u direct verwerven, na uitmeting kadaster via het notariaat.
– Voor nieuw te bouwen Cottage geldt 15% binnen 14 dagen na opdracht; 50% bij oplevering van het casco (wind & waterdicht); 35% bij oplevering.

11. Moet de nieuwe eigenaar bij een aan-/ verkoop wederom een aankoopvergoeding erfpacht betalen? Zijn er veranderingen in het erfpachtrecht bij verkoop?
De nieuwe eigenaar betaald aan de oude eigenaar een koopsom voor het erfpachtrecht (incl. opstalrecht) en de aanwezige opstal(len). In het erfpachtrecht aan zich verandert er niets. Wel is er sprake van overdrachtsbelasting op het geheel. 

12. Is het mogelijk om een elektrische auto op te laden bij de Cottage?
Het is mogelijk om een elektrische auto naast uw Cottage op te laden. Op de parkeerplaats vindt u ook een snel laad station voor de elektrische auto’s.

13. Is een CO2 melder of een rookmelder verplicht in de Cottages?
Een CO2 melder en een rookmelder zijn beiden verplicht in een Cottage op ’t Landgoed Baars.https://vakantiehuisjeskopen.nl/wp-content/uploads/2021/10/Erfpacht-brochure-okt-2021.pdf